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La garantie de loyer à l’heure de l’Insurtech

La garantie de loyer à l’heure de l’Insurtech

Les sociétés de cautionnement traditionnelles appelées à se renouveler

La logique de garantir le loyer est reconnue par toutes les parties contractantes en Suisse. Ses modalités s’avèrent toutefois contraignantes. Pour le locataire, c’est souvent difficile de réunir les fonds requis. L’entrepreneur, lui, le ressent comme un blocage de capital non productif. 80 pour-cent des garanties sont représentées par des dépôts bancaires qui accumulent à eux seuls plus de dix milliards de francs, baux à usage d’habitation et commerciaux réunis. Le cautionnement, pour sa part, facilite les choses, mais jusqu’à un certain degré. En choisissant cette option, le locataire verse une prime d’assurance et évite ainsi le blocage de capital. La démarche est toutefois complexe pour le bailleur et pour le régisseur.

« WEB Caution », un système de cautionnement novateur basé sur les nouvelles technologies, libère les deux parties de ces contraintes et réduit les coûts des opérations. C’est dans le cadre d’Expert Caution, une société fondée en 2016 par Gérald Follonier et ses associés, que cette solution inédite a été élaborée. WEB Caution s’appuie sur les nouvelles approches technologiques applicables en matière d’assurance, ou « Insurtech », comme le définit ce pionnier et expert du cautionnement. Ce système dématérialise, accélère et simplifie tout le processus du cautionnement, et ceci tant au bénéfice des locataires et des bailleurs que celui des régisseurs qui, les uns et les autres en sont parties prenantes. Pour ce qui est des régies immobilières, nombreuses sont celles qui se montrent déjà convaincues par cette démarche prometteuse. L’Insurtech, appliquée à la garantie de loyer, met ainsi le numérique au service du marché immobilier.

Lire la suite de l’article : La garantie de loyer à l’heure de l’Insurtech – Expert Caution SA – Interview Gérald Follonier

Source : Point de mire Numéro 72 – Printemps 2018

Apr, 25, 2018

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Un pionnier de l’Insurtech élimine la garantie de loyer – Expert Caution

Une nouvelle approche en matière de cautionnement en Suisse qui élimine les contraintes de la garantie de loyer traditionnelle vient d’être créée. Cette démarche innovante s’appuie sur un certificat de cautionnement électronique.

L’idée de garantir le loyer est reconnu par toutes les parties contractantes, ses modalités s’avèrent toutefois contraignantes pour elles car basées sur de la paperasserie et de longues démarches administratives. 80 pour-cent des garanties se font toujours par un dépôt bancaire ; les autres 20 pour-cent par le cautionnement basé sur une police d’assurance. Dans ce dernier cas, le locataire verse une prime et évite le blocage de capital. Là aussi la démarche n’est pas sans contraintes pour toutes les parties.

Expert Caution, une société fondée il y a peu par Gérald Follonier, a déterminé une nouvelle voie. Basée dans le canton de Fribourg, l’entreprise associe l’expérience de son fondateur à la direction de First Caution, dont il fut également l’initiateur, aux nouvelles approches technologiques dont le big data et le Fintech. La garantie de loyer traditionnelle sera désormais remplacée par une approche basée sur le cautionnement facilité par l’Insurtech comme Gérald Follonier le définit.

Expert Caution sera le hub entretoutes les parties contractantes. Le locataire signe la caution attendue par le bailleur sur le site www.expertcaution.ch. Le bailleur, lui, gère son bien comme avant, toutefois avec les complications en moins. L’administration du contrat, l’encaissement des primes et la gestion des dossiers individuels conjointement avec le ou les assureurs, sont assurés par Expert Caution.

Expert Caution base son approche sur l’automatisation maximale de toutes les procédures et leur intégration dans une plateforme. Sa neutralité par rapport aux bailleurs, régisseurs et assureurs évitera le démarchage bien connu des assureurs auprès des derniers et éliminera ainsi les conflits d’intérêt et les frictions. Gérald Follonier est convaincu que le nouveau système transformera bien plus que l’approche au cautionnement de loyer et jouera le rôle de pionnier en matière d’Insurtech en Suisse.
Source : Point de mire Numéro 65 – été 2016

Apr, 03, 2018

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Interview Agefi : Caution digitale sans garantie bancaire

Expert Caution. Lancement de la première société de conseil et de courtage en matière de cautionnement en Suisse, spécialisée dans le B2B. Interview: Elsa Floret Gérald Follonier, contributeur et créateur d’Expert Caution Un nouvel acteur du marché du cautionnement de loyer en Suisse vient d’être créé et domicilié dans le canton de Fribourg. Expert Caution […] Read more

May, 19, 2016

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COMMUNIQUE DE PRESSE 19.05.2016

Création d’Expert Caution, 1ère société de conseil et courtage en matière de cautionnement en Suisse.

Disruption & Digitalisation de la garantie de loyer

Expert Caution souhaite se faire connaître en tant que fournisseur de solutions WEB et de prestations de service de qualité.

Expert Caution est à-même de :

– Positionner et accroître la présence d’une société de cautionnement dans le marché ;
– Développer de nouveaux marchSés et produits de cautionnement dédiés à une clientèle privée et commerciale ;
– Mettre en place des solutions digitales de l’assurance caution auprès de l’agence immobilière et du bailleur institutionnel.

Cliquez ici pour consulter le communiqué de presse

May, 19, 2016

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